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[樓市快報]10.12億,昆山土拍大動作!碧桂園、新城齊聚,這里要火... [復制鏈接]

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樓主  發表于: 05-21

重磅!昆山又一場土拍結束!

昨天是“520”

很多人都選擇在這一天登記結婚
婚姻登記處異;馃
與之相同的,是昆山火熱的土拍市場

就在昨天

昆地網[2020]掛字5號地塊

周市鎮長江北路東側、優比路南側地塊

競拍結果出爐

上海新城萬嘉房地產有限公司

最終以101220萬競得

成交樓面價為7676元/平方米

小房帶大家去一探究竟吧!

10.12億 !上海新城萬嘉競得周市宅地

一、地塊詳情

昆地網[2020]掛字5號,周市鎮長江北路東側、優比路南側地塊,面積約57333.9㎡(86畝),容積率2.2-2.3,規劃為純住宅用地。

5月20日,上海新城萬嘉房地產有限公司以101220萬元成功競得,成交樓面價7676元/平方米

(昆地網[2020]掛字5號地塊航拍圖)

二、周邊配套   

商業配套:世紀聯華超市、萬達廣場

教育資源:陸楊中心小學、昆山市周市中學、周市幼兒園、周市高級中學

醫療配套:周市人民醫院、昆山市康復醫院、昆山長海醫院

休閑配套:昆山市體育生態公園、櫻花園、城市公園

周邊樓盤:帝景園、天宇華庭、國潤溪香米蘭、金瑭瓏沐灣、長江綠島、龍之天地、萬科公園大道、蘇尚家園、合生頤廷、華城美地

周邊市場行情方面,地塊附近新盤碧桂園于2019年12月31日以141536萬元競得的地塊,樓面價7230元/㎡,溢價率3.28%,案名碧桂園星瀾,城市展廳已亮相,預計今年下半年開盤。

其他項目在售房源不多,萬科公園大道目前只有商鋪在售,此前聯排別墅均價約1.65萬元/㎡,洋房價格約1.3萬元/㎡,高層價格約1.2萬元/㎡;宇業天逸華庭和合生國際花園均為限價盤,單價約1萬元/㎡。

(周邊市場行情)

三、地塊規劃要求

1.建筑密度≤22%,綠地率≥35%。

2.建筑風貌、色彩須與周邊環境相協調,立面以淺暖色調為主;建筑外立面須公建化處理;住宅建筑外墻干掛高檔石材不低于2層;不得外露空調機位,陽臺須統一封閉。

3.沿優比路和孔家村路的高層、小高層建筑連續面寬不應超過65m,沿線貼線率不應高于65%,沿街沿河建筑高度應適當降低并富有變化,避免界面過于單調。

目前昆山三宗地塊正處于掛牌中

接下來跟著小房一起看看吧

昆地網[2020]掛字6號土地出讓公告

4月15日,昆山自然資源和規劃局發布昆地網[2020]掛字6號公告,掛出1宗位于張浦的純住宅用地。該地塊位于張浦鎮親和路東側、港浦路南側,出讓面積44457.76平方米(約66.69畝)。該地塊將公告至2020年5月12日,于2020年5月13日至2020年5月22日正式報名,并于2020年5月25日上午10點準時進入限時競價。

一、地塊概況

二、區位圖及配套

交通配套:張浦汽車站、港浦中路
商業配套:恒隆廣場、銀都商業廣場、海尚商務廣場
教育配套:張浦中學、張浦中心小學、張浦中心幼兒園、新昆小學、張浦鎮第二小學

醫療配套:昆山市第六人民醫院

休閑配套:張浦鎮市民文化廣場

周邊樓盤:親和佳苑、英倫尊邸、盛巷小區、舜江淺水灣

三、地塊規劃要求

1、競得人須將不少于地上住宅總計容建筑面積的25%商品住宅部分用于動遷安置,定向定價銷售給張浦鎮人民政府確定的動遷安置戶,銷售價格為12000元/平方米(毛坯)。動遷安置商品住宅位置相對集中,具體位置由張浦鎮人民政府確認后方可進行規劃方案審批。張浦鎮人民政府配合競得人在工程竣工驗收后6個月內完成定向銷售。

2、競得人須在本地塊內西南角建設建筑面積不小于2000平方米的社區及養老服務設施用房,沿街獨立設置,出入口直接對外,其權屬歸當地政府所有,經驗收合格后產權無償移交張浦鎮相關部門,競得人須配合辦理相關權證并承擔相應稅費。

3、地塊地下空間建設用地使用權用途為車庫、配套設備用房。競得人須按照規劃技術要點要求開發利用地下空間作為地表配套使用的,視同與地表建設用地使用權一并取得。

4、本次公告地塊不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

昆地網[2020]掛字7號土地出讓公告

4月16日,昆山自然資源和規劃局發布昆地網[2020]掛字7號公告,掛出1宗位于周市的純住宅用地。該地塊位于周市鎮青陽北路東側、迎賓路北側,出讓面積24186.7平方米(約36.28畝)。該地塊將公告至2020年5月14日,于2020年5月15日至2020年5月26日正式報名,并于2020年5月27日上午10點準時進入限時競價。

一、地塊概況

二、區位圖及配套

交通配套:中環高架快速路、青陽北路、迎賓路

商業配套:萬達廣場、昆山商廈

教育配套:周市中學、陸楊中心校、華城美地小學

醫療配套:周市人民醫院、周市康復醫院、社區衛生服務中心

休閑配套:周市鎮體育生態公園、櫻花園、梅花園、人民公園

周邊樓盤:金山嘉園、知心花園、合生國際花園

三、地塊規劃要求

1、社區及養老服務設施用房:社區綜合用房須按每戶不小于0.5㎡的標準進行配置,最低不小于800㎡,沿街獨立設置,出入口直接對外,其權屬歸當地政府所有。

2、地塊地下空間建設用地使用權用途為車庫、配套設備用房。競得人須按照規劃技術要點要求開發利用地下空間作為地表配套使用的,視同與地表建設用地使用權一并取得。

3、本次公告地塊不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

昆地網[2020]掛字8號土地出讓公告

4月24日,昆山自然資源和規劃局發布昆地網[2020]掛字8號公告,掛出1宗位于陸家鎮的純住宅用地。該地塊位于陸家鎮綠地大道北側、陳巷路西側,出讓面積69761.61平方米(約104.64畝)。該地塊將公告至2020年5月18日,于2020年5月19日至2020年5月28日正式報名,并于2020年5月29日上午10點準時進入限時競價。

一、地塊概況

二、區位圖及配套

交通配套:蘇州市域軌交S1號線、綠地大道、陸家立交樞紐

商業配套:啟發廣場、陸家農貿市場、南糧集貿市場、陳巷農貿市場

教育配套:陸家中學、蘇州外國語學校(昆山校區)、陸家小學、上海交大創新實驗國際高中

醫療配套:昆山市第四人民醫院、新華醫院

休閑配套:菉葭生態園、濱江公園、古木河親子運動公園

周邊樓盤:陳巷花園、東方假日城、富榮花園、蘭亭瓏悅花園

三、地塊規劃要求

1、地塊地下空間建設用地使用權用途為車庫、配套設備用房。競得人須按照規劃技術要點要求開發利用地下空間作為地表配套使用的,視同與地表建設用地使用權一并取得。

2、該地塊住宅用地全裝修成品住房應達到100%,住宅裝修成本不低于1500元/平方米,由陸家鎮人民政府負責審計。

3、沿綠地大道及陳巷路交叉口設置面積不小于2000平方米的綠地,建筑做相應騰退。

4、地塊不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目

離線一葉草
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沙發  發表于: 05-21
支持樓主多發點此類帶分析的帖子,我覺得是正能量有助于論壇的正常發展,贊
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哈爾斯 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-21
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離線scq
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板凳  發表于: 05-21
陽臺都要求統一封閉了,現在啥情況
帥哥在線123abc交通
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地板  發表于: 05-21
scq:陽臺都要求統一封閉了,現在啥情況 (2020-05-21 10:04)  t[Q^Xp  
B "qG-ci  
封閉陽臺都算面積,不封閉算一半。禁止開發商偷面積。
帥哥離線fym6899
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4樓 發表于: 05-21
周市萬科和合生等樓盤就差商業了,商業再上來點比那都不差!
離線qh520
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5樓 發表于: 05-21
陸家這個地塊環境真是好呀,估計會很火爆。
帥哥離線風尚有我
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6樓 發表于: 05-21
周市馬上要大發展了
離線一葉草
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7樓 發表于: 05-21
回 qh520 的帖子
qh520:陸家這個地塊環境真是好呀,估計會很火爆。 (2020-05-21 11:20) 9X%Klm 5w  
 (2li:1j  
去多買兩套支持下,祝你好運
離線小熊伊恩
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8樓 發表于: 05-21
對于喜歡賭博的,我一般說不賭為贏,對于想買房子的,我的建議是不買就是賺
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9樓 發表于: 05-21
正儀的那塊地啥時候拍啊
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